מה קורה למשכנתא בתהליך הוצאה לפועל?

אנשים שלא מצליחים לעמוד בהחזרי ההלוואות שלהם נסחפים למעגל עצוב מאוד בו הם עלולים להפסיד את הנכס שמשועבד. כלומר, הלווה לא מצליח לעמוד בתשלומים והוא צובר רצף של פיגורים, ובגין כך הבנק מאיים על מימוש הנכס ועל מכירתו כדי לכסות את ההלוואה שהלווה לא מצליח להחזיר. למרבה הצער יש לא מעט מקרים בארץ בהם לווים מגיעים לנקודה הזו ונאלצים לוותר על דירת המגורים היחידה שלהם בגין אי יכולת להחזיר את ההלוואה. במצב כזה הבנק מוציא לפועל את הזכויות שלו בנכס, והוא יעמיד את הדירה למכירה.

מה שהלווה צריך לדעת

בנקים הם גופים גדולים וחזקים שיודעים היטב לדאוג לזכויות ולכסף שלהם. כלומר, הם רואים לנגד עיניהם את הכסף שהם עלולים להפסיד ונוקטים בצעדים כדי למנוע את הנזק הזה. במצב הזה צריך החייב להיות חכם ולהיעזר במומחי משכנתאות כדי לבדוק איך הוא יכול לשמור על הנכס ועל הזכויות שלו, או לכל הפחות להפחית ככל האפשר את הנזק הצפוי לו.

למעשה נכון להיעזר באמצעות יועץ משכנתא תשואות פיננסים שיכול להאיר את הדרך ולעזור ללווה להפחית ככל האפשר את הנזק ולהציל את המצב במידת האפשר.

לשמור על הזכויות ולא להרים ידיים

הוצאה לפועל אלו שתי מילים מבהילות שמעמידות את מי שעומד בסיטואציה הזו מול משבר אמיתי. כי הוא עומד לאבד את הנכס שהוא עמל לממן משך זמן רב. מה שעלול לגרום לאבדן רכוש ולטלטול של ממש בחיים האישיים. כך שמעבר לנזק כספי יש כאן היבטים נוספים. צריך לצאת לפעולה ולחפש דר להתמודד בכבוד עם הסיטואציה. זה כולל בדיקה של מכירה עצמית של הנכס לצורך פירעון ההלוואה במחיר גבוה יותר ממה שהבנק יצליח למכור אותו במהירות.

> למידע מקצועי ופרטים נוספים בקרו באתר https://www.tsuott.co.il!